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下北沢で居酒屋を開業する場合の商圏分析

東京都世田谷区下北沢の駅を中心とした半径800mの商圏を、居酒屋の業種特性(ターゲット年代・昼間人口への依存度・駅への依存度)に当てはめた結果です。

  • 集計した商圏の範囲(地図)
  • 居酒屋から見た商圏
  • 人口・世帯・将来推計
  • 駅と乗降人員
  • スコアの内訳とリスク

有望な立地です。 強みは「需要(商圏人口・駅利用者)」(91点)、弱みは「競合環境」(6点)です。

商圏人口35,375人半径800m
居酒屋のターゲット年代人口25,487人商圏人口の72%
最寄り駅下北沢小田原線 ・ 徒歩2分
将来人口増減率(2035年)0.1%

このページの数字を数えた範囲

下北沢を中心とした半径800mの円の内側だけを集計しています。円の内側に引いてある線は、 集計単位そのもの(総務省の1/4地域メッシュ・約250m四方)の実際の区画です。

商圏
下北沢半径 800m中心 35.6613, 139.6683格子 1/4地域メッシュ(約250m四方)縮尺 1px ≒ 7.8m

地図: © Mapbox © OpenStreetMap / 区画: 総務省 1/4地域メッシュ区画

居酒屋から見たこの商圏

居酒屋は来店都度課金の業態です。習慣的に通う業種(徒歩圏中心だが多少の選択の余地がある)

主要ターゲット年代15〜64歳このエリアの該当人口: 25,487人(商圏人口の72%)国勢調査は0〜14歳・15〜64歳・65歳以上の3区分のみのため、15-29・30-44・45-64という業種のターゲット年代は、対応するこの区分の人口で代用しています(実測値、按分はしていません)。
昼間人口への依存度中程度(重み 35%)実効需要人口 33,391人推計居住人口35,375人と昼間人口29,706人を、居酒屋の業種特性(昼間人口への依存度)で按分した推計値です。売上や来店数の予測ではありません。
駅乗降客への依存度高い他業種と比較した相対順位です(全業種の分布から算出)。最寄り下北沢駅の乗降人員 121,505人/日
目安家賃負担率10%業種共通の事業計画前提値です(物件固有の実家賃には基づきません。詳しくは居酒屋の出店に強いエリア一覧)。

エリア概要

上の円の内側にかかる1/4地域メッシュ(約250m四方)を積み上げた実測値です。業種によって変わる数字ではありません。

総人口35,375人
世帯数21,508世帯
単身世帯比率62.8%
人口密度17,594人/km²
男性比率49.0%
女性比率51.0%
0〜14歳2,864人 8.1%
15〜64歳25,487人 72.0%
65歳以上6,763人 19.1%
年代不明261人 0.7%
昼間人口 29,706人推計

将来性

10年後にこの商圏の人口がどう動くか。長期の賃貸借契約を結ぶ前に見ておく数字です。

将来推計人口(2035年)35,925人
人口増減率0.1%
推計国土数値情報「250mメッシュ別将来推計人口データ」に基づく推計値です。

交通

商圏内の鉄道・地下鉄駅を徒歩の近い順に並べています。乗降人員が公表されていない駅は0人ではなく「—」で表示します。

下北沢小田原線 ・ 徒歩2分121,505人/日
下北沢井の頭線 ・ 徒歩3分107,602人/日
池ノ上井の頭線 ・ 徒歩8分9,179人/日
東北沢小田原線 ・ 徒歩11分8,030人/日
新代田井の頭線 ・ 徒歩11分8,765人/日
世田谷代田小田原線 ・ 徒歩12分9,582人/日

乗降人員は国土数値情報(S12、2024年度)。JRは公表の乗車人員を乗降換算した値のため、JR公表値の約2倍になります。通し運転の路線は代表路線に合算しています。

競争環境

居酒屋は習慣的に通う業種のため、徒歩圏〜自転車圏の同業態店舗の充実度が重要になりやすい業態です。

使用データの公開利用許諾が確認できた情報のみ表示する方針のため、実際の競合店舗数・店舗一覧はこのページには掲載していません (2026年8月に一次情報を確認済み: YOLP「利用方法」第6項は取得した情報の保存(キャッシュを含む)を禁じており、 第2項は静的ページのようなダウンロード・外部出力用途を想定していない。Yahoo!ローカルサーチAPIの検索結果を 静的ページとして保存・大量公開することは規約上できないと確定したため、掲載していません。詳しくはデータについて)。競合を含めた最新の状況は、無料の商圏分析でその場で確認できます (利用者の操作に応じてその場で取得する使い方は規約の想定内です)。

スコアの主な理由

合計74点の内訳です。棒の長さが各項目の点数、右の割合が重みです。

需要(商圏人口・駅利用者)91 / 100 (重み 45%)
商圏人口 35,375人 / ターゲット 25,487人 / 駅乗降 264,663人・日
競合環境6 / 100 (重み 15%)
競合 181件 / 密度 90.0件・km²
アクセス・視認性84 / 100 (重み 31%)
鉄道駅まで徒歩2分 / 非路面
コスト(家賃負担率)対象外
データ未入力のため評価対象外
収益性対象外
データ未入力のため評価対象外
将来性(人口動態)61 / 100 (重み 9%)
人口増減率 +0.10%

需要・競合環境・アクセス・将来性の重み配分は業種共通です。業種による違いは、上の「居酒屋から見たこの商圏」のターゲット年代・昼夜人口依存度・駅依存度と、需要コンポーネント内のターゲット人口・ 競合件数(非公開)に反映されています。詳しくは計算方法と限界をご覧ください。

主なリスク

スコアの高低とは別に、契約前に個別に確認しておきたい点です。

競合が密集注意
災害リスク区域を確認中参考

次にすること

このページは下北沢の駅を中心にした固定の商圏です。実際の物件の住所を入れれば、その地点を中心に同じ分析をやり直せます。

出典: 総務省統計局 e-Stat 国勢調査(人口・世帯)/ 国土交通省 国土数値情報(駅乗降人員・将来推計人口)/ TENPO AI業種カタログ(ターゲット年代・昼間人口依存度・駅依存度などの業種前提値)/ 地図: © Mapbox © OpenStreetMap。 詳しくはデータについてをご覧ください。